Wenn nach einem Wasserschaden die Dämmschicht unter dem Estrich vollgelaufen ist, wird die Trocknung zum Lackmus-Test für jeden Sanierungsbetrieb. Hier entscheidet sich, ob der Boden in zwei Wochen wieder belegbar ist oder ob Sie nach Monaten Schimmelprobleme bekommen. Wir erklären, worauf es ankommt.
Warum Estrich-Dämmschicht ein Problem ist
Moderner Schwimmestrich liegt auf einer Dämmschicht aus Mineralwolle oder Polystyrol. Diese Schicht saugt sich bei einem Wasserschaden voll und gibt Feuchte nur sehr langsam wieder ab. Eine reine Raumtrocknung von oben kommt da nicht hin – das Wasser sitzt geschützt unter einer dichten Estrichplatte. Ohne gezieltes Verfahren bleibt die Feuchte monatelang stehen und führt zu Schimmel, Geruch und im schlimmsten Fall zur Estrichablösung.
Die wichtigsten Trocknungsverfahren
Überdruckverfahren
Durch Kernbohrungen in den Estrich wird trockene, warme Luft in die Dämmschicht eingeblasen. Sie verdrängt die feuchte Luft durch Randfugen und weitere Bohrungen nach oben. Schneller Trocknungserfolg, geringe Geräuschentwicklung – Standardverfahren für die meisten Wohnschäden.
Unterdruckverfahren
Hier wird feuchte Luft aus der Dämmschicht abgesaugt und über HEPA-Filter abgeleitet. Sinnvoll, wenn es Bedenken wegen Faserausträgen, Bauchemikalien oder Gerüchen gibt – etwa in Bestandsbauten mit alten Dämmstoffen. Auch erste Wahl bei Schimmelverdacht in der Dämmebene.
Kombiverfahren
Über- und Unterdruck werden parallel betrieben, um den Luftaustausch zu maximieren. Eingesetzt bei besonders großen Flächen oder bei Estrichaufbauten mit ungünstiger Geometrie.
Wie lange dauert eine Estrich-Dämmschichttrocknung?
Die Trocknungsdauer hängt vom Estrichaufbau, der Dämmstoffstärke, dem Wassereintrag und der Raumtemperatur ab. Als realistische Spanne nennen wir:
- Anhydritestrich + Mineralwolle: 14–21 Tage.
- Zementestrich + Polystyrol: 18–28 Tage.
- Schwerer Industrieestrich: 4–6 Wochen.
- Schadensbild mit Schimmelverdacht in der Dämmung: bis zu 8 Wochen inklusive Abschottung.
Was kostet eine Estrich-Trocknung?
Die Kosten setzen sich aus mehreren Bausteinen zusammen: Aufbau- und Abbaupauschale (300–600 Euro), Kernbohrungen (15–25 Euro pro Bohrung), tägliche Gerätemiete (8–30 Euro pro Gerät), Stromverbrauch (5–15 Euro pro Tag und Gerät), Messprotokolle. Für eine 30–50 m² große Wohnung mit Standard-Schaden liegt der Gesamtaufwand häufig zwischen 1.800 und 4.500 Euro. Im Versicherungsfall werden diese Kosten in der Regel vollständig übernommen.
Was Sie als Bewohner beachten sollten
- Geräte nicht aus Lärmgründen ausschalten – das verlängert die Maßnahme deutlich.
- Türen und Fenster im betroffenen Bereich geschlossen halten.
- Möbel, soweit möglich, aus dem Raum entfernen oder beiseite rücken.
- Zwischenzähler für Strom vom Fachbetrieb installieren lassen – die Versicherung erstattet die Stromkosten exakt nach diesem Zähler.
- Bei längerer Trocknung: Hotelunterbringung mit der Versicherung klären.
Warum die Wahl des Fachbetriebs entscheidet
Die Trocknungsphase ist die teuerste Phase eines Wasserschadens – und gleichzeitig die fehleranfälligste. Wir setzen auf geeichte Messtechnik, dokumentieren wöchentlich für die Versicherung und beenden die Trocknung erst, wenn alle Messwerte normgerecht sind. Damit haben Sie schwarz auf weiß, dass Ihr Boden trocken ist – und keine bösen Überraschungen in zwei Jahren.
Häufige Fragen
- Bei korrekt platzierten Kernbohrungen und richtig dimensionierten Geräten nein. Die Bohrungen werden nach Abschluss mit Mörtel verschlossen, der Bodenbelag kann danach wie vorgesehen verlegt werden.
Seit über 15 Jahren im Einsatz für Wasserschäden, Leckortung und Schimmelsanierung in Dortmund und Umgebung. Zertifizierter Fachbetrieb nach WTA & BG-Bau.